Das eigene Häuschen oder die schicke Eigentumswohnung sollen nicht nur die Lebensqualität der Bewohner erhöhen, sondern auch als Altersvorsorge genutzt werden, von der man bereits in der Gegenwart profitieren kann. Langfristige Sicherheit wie ein durchdachter Tilgungsplan beim Darlehen sollten dazugehören. Je geringer die Risiken für den Geldgeber ausfallen, desto günstiger kann der Darlehensnehmer seine Immobilienfinanzierung vereinbaren. Der Tilgungsplan beim Darlehen gibt Aufschluss über die Höhe der monatlichen Belastungsrate, die sich beim Hypothekendarlehen aus einem festen Zins-und Tilgungssatz zusammensetzt, die Laufzeit und die Restschuld, die bei der Anschlussfinanzierung weiter finanziert werden muss. Ein Tilgungsplan hilft, Konkurrenzangebote unterschiedlicher Banken miteinander zu vergleichen.

Der Tilgungsplan beim Darlehen hilft, den besten Geldgeber zu finden

Banken dürfen heute nur noch mit dem Effektivzins werben, weil dieser, im Gegensatz zum nominalen Zinssatz, auch andere Kosten ausdrückt. Wie hoch der Zins für eine Immobilienfinanzierung ausfällt, hängt jedoch in entscheidender Weise auch von der Bonität des Kunden ab. Tilgungsplan beim Darlehen beinhaltet die Aufschlüsselung der Zins- und Tilgungsanteile der Monatsrate und dies bezogen auf die Zinsbindungsfrist. Die verbliebene Restschuld bei der Anschlussfinanzierung muss einbezogen werden, damit der Tilgungsplan bei Vergleichen hilft. Bereits bei einem Beratungsgespräch mit der Bank sollte auf die Aufstellung aller anfallenden Kosten geachtet werden. Wenigstens drei oder vier Finanzierungsangebote sollten vor dem Vertragsabschluss miteinander verglichen werden.