Die Finanzierung der eigenen Immobilie ist immer mit einem hohen Kostenaufwand verbunden. Günstige Darlehen sollten daher im Mittelpunkt jeder Finanzierung stehen. Aktuell niedrige Bauzinsen lassen sich mit der Vereinbarung einer langen Zinsbindung sichern und schließen während dieser Zeit ein Zinserhöhungsrisiko aus. Da die Entwicklung der Zinsen nicht kalkulierbar ist, kann das Niveau während dieser Zeit weiter fallen. Ein vorzeitiger Ausstieg aus einem laufenden Darlehensvertrag ist jedoch immer mit einer Vorfälligkeitsentschädigung verbunden. Will der Darlehensnehmer nicht auf einen attraktiven Bauzins verzichten, gibt es andere Varianten für günstige Darlehen, wie beispielsweise das Forward-Darlehen. Jahre vor dem Ende der Zinsbindung kann ein Niedrigzins gesichert werden und dies meistens gegen einen geringen Zinsaufschlag.
Konditionen gehören frühzeitig auf den Prüfstand
Günstige Darlehen geben vielen Menschen die Möglichkeit, ihren Wohntraum zu realisieren. Die Konditionen eines Angebots sollten dabei im Mittelpunkt stehen, denn nicht nur der Zinssatz spielt innerhalb einer Immobilienfinanzierung eine besondere Rolle. Flexibilität gehört heute für viele Darlehensnehmer dazu, so auch die Möglichkeit, individuell Sonderzahlungen einbringen zu können. Sondertilgungsoptionen sind wichtige Kriterien, wenn es um ein Darlehen geht. Erbschaften oder die Auszahlung eines fällig gewordenen Sparvertrags können die Darlehensschuld reduzieren und sparen langfristig Zinskosten. Einige Banken ermöglichen dem Kunden auch eine individuelle Tilgungsrate, die sich an die
eigene wirtschaftliche Leistungsfähigkeit anpassen lässt. Neben dem Angebot der Hausbank sollten auch Offerten aus dem Internet zum Vergleich herangezogen werden.
