Die Finanzierung des Erwerbs oder einer Errichtung von Häusern ist wegen der damit in der Regel einhergehenden Aufnahme von hohen Kreditsummen und den folgenden langjährigen Belastungen aufgrund der Rückzahlung von Zinsen und Tilgung ein bedeutungsvoller Eingriff in eine Lebensplanung. Um die Belastungen in gewissen Grenzen zu halten, ist vor der Kreditaufnahme eine Hausfinanzierung im Vergleich zu empfehlen. Baufinanzierungen werden in unterschiedlicher Form als Annuitäten-, endfälliges oder auch Forward-Darlehen von zahlreichen Banken bereitgestellt. Spezialbanken stellen im Bereich der Hausfinanzierungen Hypotheken- und Pfandbriefbanken oder auch Bausparkassen dar.

Zu zahlende Kreditkosten durch vorheriges Vergleichen der Angebote optimieren

Eine günstige Hausfinanzierung im Vergleich zu ermitteln, ist aufgrund der Kreditlaufzeiten von bis zu 30 Jahren und den Auswirkungen von bereits kleinen Zinsunterschieden auf die Gesamt-Kreditkosten notwendig. Ein Kreditnehmer, der sich vor Abschluss einer Finanzierung umfassend über dieses sehr komplexe Thema informiert, kann meistens einige Hundert, wenn nicht Tausende von Euro sparen. Ist ein günstiger Kreditgeber gefunden, sind weitere Sonderregelungen, beispielsweise zur Zinsbindungsfrist sowie zu vorzeitiger teilweiser oder vollständiger Tilgung, in den Vertragsverhandlungen zu treffen. In einer Niedrigzinsphase vereinbart man am besten eine lange Zinsbindung von bis zu 20 Jahren.