Die eigene Immobilie verbessert die Lebensqualität und eignet sich als wertbeständige Altersvorsorge. Wer den Schritt zum Wohneigentum wagt, muss seine Baufinanzierung und Tilgung genau überprüfen. Die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des künftigen Eigenheimbesitzers steht an erster Stelle und bestimmt über den Erfolg einer Immobilienfinanzierung. In Zeiten eines niedrigen Bauzinses kann der Darlehensnehmer einsparen, sich mit der Vereinbarung einer langen Zinsbindung diese attraktive Kondition sichern und darüber hinaus ein Zinserhöhungsrisiko während der Laufzeit ausschließen. Einsparungen an den Zinskosten können für höhere Tilgungen verwendet werden, um schneller das persönliche Ziel der Schuldenfreiheit zu erreichen.

Baufinanzierung und Tilgung um Kosten zu sparen

Wer in seiner Baufinanzierung Tilgung und Zinssatz auf den Prüfstand stellt, profitiert von enormen Einsparungen. Zu den besonderen Finanzierungsvarianten gehört das Volltilger-Darlehen. Vielfach wird dies von Menschen genutzt, die bis zu einem besonderen Stichtag ohne Schulden in ihrem Eigenheim wohnen wollen. Der Eintritt in den Ruhestand bietet sich als mögliches Datum an. Banken errechnen anhand dieses Kriteriums den dafür benötigten Tilgungssatz. Baufinanzierung und Tilgung stehen somit in direktem Zusammenhang. Wer sich für diese Form der Immobilienfinanzierung entscheidet, muss meistens mit einer höheren Belastungsrate rechnen, kann im Gegenzug aber auch mit einem günstigen Zinssatz kalkulieren. Hinzu kommt, dass eine Anschlussfinanzierung entfällt, die immer mit besonderen Risiken versehen ist.