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Buchgrundschuld

Unter einer Buchgrundschuld versteht man eine Grundschuld, die im Grundbuch eingetragen wird. Diese notarielle Urkunde weist aus, dass der Eigentümer eines Grundstücks einer Belastung zustimmt, um ein beantragtes Darlehen absichern zu lassen. Banken und andere Geldgeber wollen sich auf diese Weise im Falle einer Zwangsversteigerung absichern. Die Buchgrundschuld muss in das örtliche Grundbuch eingetragen werden, was als Register die Rechtsverhältnisse eines Grundstücks allen anderen Menschen, also der Öffentlichkeit, darlegt. Dieser Eintrag gibt auch Auskunft über Belastungen, die auf dem Grundstück liegen und den rechtmäßigen Eigentümer. Die Buchgrundschuld, die in diesem Register aufgeführt ist, kann auf Antrag von jedem eingesehen werden, der ein berechtigtes Interesse an Urkunden hat, die sich auf Grundbucheintragungen beziehen. Die Buchgrundschuld wird heute verstärkt auf ein elektronisches Verfahren umgestellt und ermöglicht durch dieses papierlose Verfahren ein müheloses Einsehen und Überprüfen der Eintragungen. Behörden wie auch Notare haben so die Möglichkeit, spezielle Dateneinträge aus der Ferne abzurufen.

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