Jeder Kreditnehmer (Privatperson oder Unternehmer) kann unter bestimmten Voraussetzungen einen bestehenden Kredit ablösen beziehungsweise eine Umschuldung vornehmen. Besonders Unternehmen oder auch der Staat suchen laufend nach Umschuldungsmöglichkeiten, um laufende Defizite aus langfristiger Kreditaufnahme durch Einsparung von Zinskosten verringern zu können. Wurden Kredite in Hochzinsphasen aufgenommen, ergeben sich bei allgemein sinkenden Zinsen große Einsparpotenziale. In der Regel haben Hausbauer und Hausbesitzer eine Finanzierung über einen längeren Zeitraum aufgenommen. Kreditlaufzeiten von bis zu 30 Jahren sind normal. Meistens werden Zinssätze für etwa zehn Jahre festgelegt. Danach ist eine Umschuldung der Kredite problemlos möglich.
Bei einer Umschuldung werden neue Kredite aufgenommen, die der Bezahlung älterer dienen. Oft lohnen sich Umschuldungen für diejenigen Kreditnehmer, die mehrere Kredite zu bezahlen haben oder die zum Zeitpunkt des Abschlusses einen ungünstigen Kredit aufnehmen mussten, weil beispielsweise eine sehr teure Anschaffung nicht auf anderen Wegen zu finanzieren war. Mit einer vom neuen Bankinstitut durchgeführten Umschuldung wird ein Kredit mit einem vergleichsweise hohen Zinssatz, der zudem während der Laufzeit nicht oder nur bedingt beeinflussbar ist, durch einen günstiger gestalteten Kredit abgelöst. Erfolgreiche Umschuldungen sorgen für eine Erhöhung der Bonität der Kreditnehmer.
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