Denkmalschutz - können Sie abschreiben

Bei Schutz von Denkmälern ist der deutsche Fiskus äußerst gebefreudig. Demzufolge können Aufwendungen die zu Erhaltung oder Sanierung von Denkmalschutzimmobilien beitragen von der Steuer abgesetzt werden.

Öffentliche Förderungen neben der Abschreibung:

• Zuschüsse für Denkmalschutzsanierung (z.B. in Modernisierungs- und Entwicklungsgebieten), wobei diese Gelder unter steuerlicher Rücksichtnahme vom Modernisierungskosten abgezogen werden
• unter bestimmten Gegebenheiten, Vergünstigungen bei Grund-, Gewerbe-, Erbschafts- und Schenkungsteuer in Unternehmen auch bei der Umsatzsteuer

Wichtig!

Achten Sie bei Interesse einer Denkmalgeschützten Immobilie keinesfalls nur auf Steuervorteile, denn die Sanierung derartiger Objekte ist meist kostspieliger als der Kaufpreis.

Erfassen Sie kalkulatorisch alle anfallenden Kosten um später nicht ein finanziellen Chaos erleben zu müssen.

Im Gegenteil zu normalen Immobilien bedürfen Gebäude die unter Denkmalschutz stehen einer besonderen Genehmigungspflicht, auch jene Renovierungen bzw. Sanierungen die sonst keine Genehmigung benötigen (Anstrich, Putz). Damit stellen die Behörten sicher das keine Schäden durch ungeeignete Renovierungsmaßnahmen, entstehen.

Tipp!

Wenden Sie sich am Besten gleich einen Spezialisten für derartige Objekte um einen Einblick in die Kosten zu bekommen, die evtl. später für Sie unabkömmlich sind.

Warten sie erst auf die Bescheinigung der Denkmalschutzbehörde, denn erst bei Vorlage der Bescheinigung bekommt man die Steuervergünstigungen und darf mit der Sanierung beginnen.

• Sonderausgaben
  

  1. Kosten für Steuerberatung Fast alle Kosten die im Zusammenhang mit der Beratung durch einen mehr...

• Schenkung und Erbung
  

  1. Geld sparen durch Vollmacht Eine Vollmacht über den Tod hinaus hilft z.B. bei der Vererbung mehr...

• Belastungen aussergewöhnlicher Art
  

  1. Kosten für Prozesse Im Normalfall erweist es sich bei Zivilprozessen als sehr mehr...

• Miete und Immobilien
  

  1. Gebühren für Makler Im Normalfall gelten Maklergebühren zu einen Teil der mehr...

• Werbungskosten
  

  1. Kosten für Erstausbildung Der Bundesfinanzhof hatte im Juli 2011 beschlossen, dass die Aufwendungen mehr...

• Gehalt und Lohn
  

  1. Zuschuss für den Kindergarten Jeder Arbeitgeber hat die Möglichkeit die Kosten für die mehr...

• Familien
  

  1. Steuervorteile in der Ehe in der Ehe profitieren Sie vom höchsten persönlichen Freibetrag im Gegensatz mehr...

• Verschenken Sie kein Geld!
  

  Allgemeine Tipps 1. Achten Sie bereits bei der Anschaffung auf die Rechnung Bei der Anschaffung von mehr...

• Kapitallebensversicherungen - kaum noch von steuerlichen Interesse
  

  Kaum ein Steuersparmodel hat seit 2005 mehr an mehr...

• Was können Selbstnutzer absetzen?
  

  Kaufpreis (Eigenheimzulage) 8 Jahre - je 1 % vom Kaufpreis (Bemessungsgrenze 125.000 mehr...