Ein Teil der Bilanz eines Unternehmens wird durch das dargestellt. Es wird auf der Seite der Passiva aufgeführt und stellt so einen Teil der Mittel dar, mit denen das Vermögen des Unternehmens finanziert wurde. Dieser Teil des Vermögens wird nicht vom Unternehmen oder dessen Inhabern zur Verfügung gesellt. Unter anderem zählen dazu Darlehen von Banken, Hypotheken und Obligationen.
Dahin zu kommen Rückstellungen, die für voraussehbare später zu leistende Zahlungen getätigt werden, zu denen das Unternehmen verpflichtet ist. Diese können z. B. Steuerzahlungen und Sozialleistungen für das abgelaufene Geschäftsjahr sein.
Zum unternehmensnahen gehören beispielsweise Darlehen von Stakeholdern des Unternehmens (Aktionäre, Mitarbeiter).
Das wird im Zusammenhang mit einer Immobilienfinanzierung als Differenz zwischen den zu finanzierenden Gesamtkosten (z. B. für den Bau oder Erwerb einer Immobilie) und dem vorhandenen Eigenkapital bezeichnet. Es ist die Summe aller bei Kreditgebern aufgenommen Darlehen – auch von Arbeitgeber und Privatpersonen – zur Finanzierung eines Bauvorhabens. Diese werden im Finanzierungsplan dokumentiert.
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