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* Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit 5 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt: Nettodarlehensbetrag: 190.000 €; Kaufpreis der Immobilie: 352.000 €; Beleihungswert: 316.800 €; Tilgungssatz: 1,00 %; Zinskosten: 18.517,50 €; 2,00% Sollzins; 2,02% Effektivzins, 5 Jahre Laufzeit (Stand: 14.05.2012)
Bei der KfW Bank handelt es sich um eine Förderbank. Diese vergibt an Bauherren Kredite zu günstigen Konditionen. Diese können zum Kauf, Bau oder zur Modernisierung einer Immobilie genutzt werden. Daneben vergibt die KfW Bank auch Kredite, wenn eine Immobilie modernisiert werden soll, um Energie einsparen zu können. Der Kredit der KfW Baufinanzierung ist dabei nicht nur zinsgünstiger, sondern die Förderhöhe ist auch einkommensneutral. Diese kann grundsätzlich jeder für die eigene Immobilie nutzen, jedoch wird der Kredit der KfW Bank nur vergeben, wenn es sich um eine selbst genutzte Immobilie handelt.
Zum Bau oder Kauf einer Immobilie kann das KfW Wohneigentumsprogramm mit einer Darlehenslaufzeit von 5, 10 oder 15 Jahren genutzt werden. Dabei lassen sich bis zu 30 Prozent der Gesamtkosten bei einer maximalen Förderhöhe von 100.000 Euro über die KfW Baufinanzierung abdecken. Soll die Immobilie modernisiert werden, damit diese dem KfW-40 und KfW-50 Standard entspricht, dann ist eine Finanzierung zu 100 Prozent möglich, bei maximal 50.000 Euro je Wohneinheit. Daneben wird auch die Sanierung eines Altbaus mit bis zu 50.000 Euro gefördert, wenn der Energieverbrauch dadurch deutlich gesenkt werden kann. (Aktueller Stand der Zahlen: 12/2010)
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