Fortgeschrittenes Alter ist kein Argument gegen den Bau oder Kauf einer Immobilie. Im Gegenteil: Häufig stehen für die Finanzierung ein gutes Einkommen und Ersparnisse zu Verfügung. Allerdings muss die Finanzierung genau passen. Sinkt das Einkommen mit Eintritt in die Rente, muss auch die Kreditrate kleiner werden. Eine Stichprobe von FINANZtest zeigt: Banken und Kreditvermittler machen für ältere Kunden günstige Angebote mit schneller Anfangstilgung und flexibler Rückzahlung. Häufig gelten zwar strengere Maßstäbe als für junge, aber viele aus der Generation 50 plus können sich die eigenen vier Wände ohne weiteres leisten.
Geeignet sind Kredite, die eine lange Zinsbindung mit einer flexiblen Rate verbinden. So können Kreditnehmer mit einer hohen Tilgung starten und die Rate nach Rentenbeginn senken. Zugleich sichern sie sich die heute noch niedrigen Zinsen langfristig für 10 bis 20 Jahre.
FINANZtest hat bei Banken und Vermittlern gezielt nach flexiblen Angeboten für ein 57-jähriges Ehepaar gefragt, das in fünf bis acht Jahren in Rente gehen wird. Augenmerk lag auf dem vertraglichen Recht von mindestens einer Ratensenkung während der Zinsbindung und der jährlichen Sondertilgungen bis zu 5 Prozent der Kreditsumme. Die Resonanz war erfreulich hoch: Insgesamt 26 überregionale und 6 regionale Anbieter hatten ein entsprechendes Darlehen in petto. Die Zinssätze waren wenig höher als für klassische Baudarlehen.
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