08.01.2007 Neues Jahr neue Geldanlagen

Das neue Jahr wird diverse Neuheiten bringen. So haben z.B. REITs (Real Estate Investment Trusts) alle gesetzgeberischen Klippen überwunden und können jetzt an der Börse gehandelt werden. REITs sind eine Mischung aus Immobilienfonds und börsennotierten Immobiliengesellschaften. Hierbei können Anleger, anstatt selbst ein Haus oder Grundstück zu kaufen, indirekt in Immobilien investieren. In mehr als 20 Ländern existiert diese Anlageform bereits.

Entscheidend bei REITs sind in erster Linie die Stabilität des Kapitalzuflusses und die Chance auf die Auszahlung einer Dividende. Erträge von REITs sollten leichter zu prognostizieren sein als bei anderen Unternehmen, weil die Mietverträge in den meisten Fällen über mehrere Jahre laufen und so sichere Einnahmen garantieren. REITs sollten ein hoch diversifiziertes Portfolio aufweisen, also viele Unternehmen mit mehreren hundert Mietverträgen.

So dürften die einzelnen REITs ähnlich unterschiedlich ausgestaltet sein, wie sich der deutsche Immobilienmarkt in den verschiedenen Städten präsentiert. Bisher dürften wir mit einer Rendite von 4 bis 5% (nach Abzug aller Kosten) rechnen können.

Die Gewinne werden nicht auf Gesellschaftsebene besteuert, sondern die Gewinnaus-schüttungen beim Anleger. Zunächst sollten Sie aber erst einmal abwarten, wie sich diese Anlageform auf dem deutschen Markt entwickelt.