Mietverlustversicherung

Schutz für Immobilienbesitzer und Vermieter

Eine Mietverlustversicherung ist eine notwendige Absicherung für Immobilienbesitzer und - Vermieter, sei es privater oder gewerblicher Art. Fallen für den Lebensunterhalt erforderliche Mieteinnahmen plötzlich weg kann dies zu großen finanziellen Engpässen führen. Längerfristige Ausfälle der Mieten können ohne eine passende Absicherung sogar den finanziellen Ruin für den Vermieter bedeuten. Um solche Notsituationen zu vermeiden ist es ratsam eine Mietverlustversicherung abzuschließen.

Welche Kosten übernimmt eine Mietverlustversicherung?

Fallen wichtige Mieteinnahmen weg, kommt die Mietverlustversicherung für die entgangenen Mieterträge auf und bezahlt darüber hinaus noch alle anfallenden Nebenkosten. Hierzu zählen beispielsweise Gebühren, die für das vermietete Objekt zu zahlen sind. Mieten können jedoch nicht nur durch Zahlungsunfähigkeit ausfallen sondern auch, wenn die vermietete Immobilie beschädigt und damit unbewohnbar ist. Die Mietverlustversicherung erstattet die Kosten für Schäden, die durch Feuer, ( Leitungs- ) Wasser, Sturm, Blitze oder Hagel entstanden sind. Darüber hinaus sind vom Vermieter bzw. Eigentümer selbst genutzte Objekte im Versicherungsschutz inbegriffen. Falls das bewohnte Objekt durch Schäden nicht mehr genutzt werden kann, ersetzt der Versicherer auch hier die finanziellen Aufwendungen für Mietausfälle und für eine Ersatzwohnung bis das eigentliche Wohnobjekt wieder bewohnbar ist. Der Zeitraum für diese Leistung ist jedoch vertraglich begrenzt, sodass eine schnelle Reparatur der Schäden ratsam ist. Damit die Beschädigungen auch erstattet werden, müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein. Gelangt Regenwasser, Schlamm oder Ähnliches durch unachtsam geschlossene Türen oder Fenster hinein, übernimmt der Versicherer nicht mehr die Kosten für die Schadensbeseitigung. Risiken wie Krieg, Unruhen und Aufstände sowie Erdbeben sind ebenfalls nicht abgesichert. Der Versicherer kommt ebenso für Verluste durch Mietminderungen auf. In diesem Fall erstattet die Versicherung dem Vermieter die fehlende Differenz zur eigentlichen Miete. Die Mietverlustversicherung wird in den meisten Fällen in Zusammenhang mit einer Gebäudeversicherung angeboten. Um günstige Tarife zu finden und den individuell besten Schutz zu gewährleisten ist ein gründlicher Vergleich verschiedener Angebote empfehlenswert.