Wer ein Darlehen aufnimmt, muss wissen, dass damit kontinuierliche Zahlungsverpflichtungen verbunden sind, denen man bis zur Schuldenfreiheit nachkommen muss. Die Finanzierung eines Darlehens hängt von einem geregelten Monatseinkommen und einem sicheren Arbeitsplatz ab. Je höher das Eigenkapital ausfällt desto weniger fremde Mittel müssen aufgenommen werden. 20 bis 40 Prozent Eigenkapital sind ratsam und tragen auch dazu bei Zinskonditionen von Banken zu verbessern. Die Finanzierung eines Darlehens lässt sich auch durch Eigenkapitalersatzleistungen vereinfachen. Handwerklich geschickte Hausbauer können unterschiedliche Arbeiten selber ausführen und die Einsparungen in Form von Eigenkapital bei ihrem Geldgeber geltend machen.
Der Kunde kann durch das vertragliche Festsetzen der Zinsbindungsfrist einen direkten Einfluss auf die für ihn anfallenden Kosten nehmen. Ein Niedrigzinsniveau eignet sich für lange Laufzeiten, um sich günstige Zinsen zu sichern und einem Zinserhöhungsrisiko zu entgehen. Zur Anschlussfinanzierung, die immer am Ende der Zinsbindung steht, verbleibt dann ein entsprechend niedriger Restschuldenbetrag, der sich auch unter gestiegenen Zinsen zurückzahlen lässt. Die Finanzierung eines Darlehens für die zweite Finanzierungsrunde gestaltet sich dann erheblich einfacher. Der Darlehensnehmer sollte sich frühzeitig um die Konditionen seiner Anschlussfinanzierung kümmern, denn Prolongationsangebote seiner Hausbank müssen nicht immer die günstigsten sein.
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