
* Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit 5 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt: Nettodarlehensbetrag: 190.000 €; Kaufpreis der Immobilie: 352.000 €; Beleihungswert: 316.800 €; Tilgungssatz: 1,00 %; Zinskosten: 18.517,50 €; 2,00% Sollzins; 2,02% Effektivzins, 5 Jahre Laufzeit (Stand: 14.05.2012)
Für eine Baufinanzierung stehen zahlreiche Modelle zur Verfügung. Ebenso unterschiedlich sind die Methoden zur Berechnung der einzelnen Faktoren und die jeweiligen Varianten selbst. Eine einfache und leicht bedienbare Variante stellt der Baufinanzierungsrechner-Vergleich dar. Der Verbraucher hat beispielsweise zumeist die Möglichkeit, auf der Basis individuell finanzierbarer oder gewünschter Kreditsummen eine Baufinanzierung zu simulieren. Er erhält somit einen für ihn maximal möglichen Kreditbetrag. Andere Finanzierungsrechner funktionieren nach der Methode der Einnahmen-Ausgaben-Rechnung. Der Kunde ermittelt seine monatlich maximal tragbaren Kreditkosten.
Mit dem Baufinanzierungsrechner-Vergleich können Kunden vielerlei Berechnungen zur Planung von Baufinanzierungen durchführen. Dabei steht unter anderem die Ermittlung von Kreditkosten bei einer bestimmten Kreditsumme im Vordergrund. Dieser Berechnung ist zumeist ein aktueller effektiver Jahreszins zugrunde gelegt. Diesen rechnerischen Zinssatz erhalten meistens nur Kreditnehmer bei erstrangiger Finanzierung und mit hoher Bonität. Der Baufinanzierungsrechner im Vergleich bietet neben ausgewählten Anbietern von Baufinanzierungen weitere umfangreiche Möglichkeiten zur Information und Berechnung von Varianten der Baufinanzierung. Zu diesen Varianten zählen neben den klassischen Darlehen (Tilgungs- und Annuitätendarlehen) der Fremdwährungskredit oder das Forward-Darlehen.
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